Eladó családi ház Nyáregyháza 84 900 000 Ft

Leírás

Új építésű, A+ energetikájú, 4 szobás ikerházfél eladó NyáregyházánNyáregyháza új építésű, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy modern, energiatakarékos, nappali + 3 hálószobás ikerházfelet, saját kertrésszel, fűtött garázzsal és tágas terasszal.A kétlakásos lakóépület egy 750 m²-es, sík telken épült, a 2. számú lakáshoz megközelítőleg 400 m²-es telekrész tartozik.Főbb adatokMegépített bruttó alapterület: 111 m²Nettó hasznos lakótér: 79,56 m²Elrendezés: nappali + 3 hálószobaGarázs: 17,70 m²Nyitott terasz: 27,24 m²Galéria és gépészeti tér: 8,17 m²Energetikai besorolás: A+Birtokbaadás: a szerződés aláírását követően 90 napon belülPraktikus, családbarát elrendezésA lakás helyiségei:szélfogó: 3,69 m²nappali: 25,24 m²konyha–étkező: 8,21 m²közlekedő: 2,56 m²külön WC: 1,44 m²tároló: 2,30 m²fürdőszoba és WC: 5,55 m²hálószobák: 10,19 m², 10,08 m² és 10,30 m²Az ingatlanhoz ezenfelül fűtött garázs, nyitott terasz, galéria, gépészeti tér, valamint további szélfogó is tartozik.Korszerű, energiatakarékos műszaki tartalomAz épületet mérnöki energetikai számítások alapján úgy tervezték és kivitelezték, hogy aktív hűtés nélkül is kedvező nyári komfortot biztosítson.POROTHERM 38 cm X-therm Rapid hőszigetelő téglafalazat3 cm-es hőszigetelő homlokzati vakolatA lakótér homlokzatán további 8 cm, a garázsnál 5 cm EPS hőszigetelésPOROTHERM 10/50 N+F válaszfalakA két lakás között hanggátló téglafal30 cm vastag, szórt cellulóz födémszigetelésNémet minőségű, prémium Kömmerling, háromrétegű nyílászárókBelül fehér, kívül antracit színű ablakok6 kW-os, svéd rendszerű Energy Save hőszivattyú200 literes használatimelegvíz-tartályKedvezményes H tarifaPadlófűtés az egész házban, még a garázsban is1×32 A normál és 1×20 A H tarifás elektromos csatlakozás25 fokos hajlásszögű kontytetőBramac betoncserép fedésJárható padlástérKiemelkedő kényelmi felszereltségFűtött garázs motoros, Hörmann szekcionált garázskapuvalVillany-, vízvételi lehetőség és padlóösszefolyó a garázsbanNagy belmagasságú garázs, az autó felett kialakított állógalériávalKét WC, rejtett Alca tartályokkalFürdőkád, mosdó és világítással ellátott tükörKülső redőnytok-előkészítés minden ablaknálSzobánként több konnektor, UTP- és koaxcsatlakozásMozgásérzékelős bejárati világításKülső spotlámpák, teraszvilágítás és kültéri konnektorFagymentes kültéri csaptelepekTérkövezett terasz és fedett bejáró40×40 cm-es térburkolat a bejárati járdánNégy darab szikkasztó a csapadékvíz biztonságos elvezetéséhezA ház megjelenését a modern antracit–fehér színvilág határozza meg. Az antracit nyílászárókhoz, külső ajtóhoz, tetőfedéshez és alumínium bádogos rendszerhez ultravékony kőburkolat társul a bejárat körül.A hideg- és melegburkolatok választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthonát. Az irányadó burkolati anyagár 8–9 000 Ft/m², a munkadíj 15 000 Ft/m².KözművekVíz: az ingatlanbanVillany: az ingatlanbanCsatorna: az ingatlanbanGáz: az utcábanAz utca teljesen közművesített, közel 90%-ban már új építésű családi házakkal beépült, rendezett, folyamatosan fejlődő lakókörnyezetet biztosítva.Jogi helyzet és finanszírozás1/1-es tulajdonPer-, teher- és igénymentesHitelezhető ingatlanA társasházi alapító okirat vagy az ügyvédi megosztás elkészítése folyamatbanAz ingatlan az egyéni jogosultsági feltételek teljesülése esetén állami támogatásokkal, OSP-vel és háromgyermekes CSOK-kal is finanszírozhatóIdeális választás azoknak, akik egy új építésű, kiváló energetikájú, alacsony fenntartású és azonnal személyre szabható családi otthont keresnek Budapesttől elérhető távolságban.A burkolatok még választhatóak , a belső látvány tervek bemutató jellegűek, a valóságban vakolt fal beton , burkolásra előkészítve.10% foglalóval leköthetőek.